35 Rue ROCHEBONNE · Blainville
Valeur estimée
1 557 500 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 381,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 478 700 $
Rôle antérieur 951 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805808371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 600 $
Valeur bâtiment
980 100 $
Rôle antérieur
951 300 $
ID provincial
73015805808371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 110 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 138 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 704 637 $ Poids 98 % |
| 2 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 235 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 194 $ Poids 97 % |
| 3 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 213 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 1 727 032 $ Poids 94 % |
| 4 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 206 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 523 488 $ Poids 85 % |
| 5 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 346 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 203 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 322 703 $ Poids 82 % |
| 6 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 637 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie −33 595 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 1 627 449 $ Poids 77 % |
| 7 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 713 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 2 149 685 $ Poids 77 % |
| 8 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 463 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 724 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 830 324 $ Poids 75 % |
| 9 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 200 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +86 602 $ · Ajust. âge −6 454 $ | 1 469 505 $ Poids 74 % |
| 10 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 583 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +65 074 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 1 517 380 $ Poids 74 % |
| 11 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 233 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 1 510 588 $ Poids 73 % |
| 12 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 598 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 881 $ · Ajust. âge −33 537 $ | 1 384 844 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.