36 Rue ROCHEBONNE · Blainville
Valeur estimée
1 631 300 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 401,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 373 600 $
Rôle antérieur 900 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805808547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
934 600 $
Rôle antérieur
900 200 $
ID provincial
73015805808547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
1 114 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 101 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +57 878 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 773 986 $ Poids 92 % |
| 2 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 178 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 383 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 549 508 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 229 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +83 580 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 798 253 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 317 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −55 086 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 349 215 $ Poids 84 % |
| 5 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 613 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 690 020 $ Poids 81 % |
| 6 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 169 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +59 834 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 581 589 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 725 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie −38 708 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 1 707 625 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 252 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 1 568 272 $ Poids 73 % |
| 9 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 282 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 696 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 379 696 $ Poids 71 % |
| 10 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 767 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +101 326 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 238 306 $ Poids 67 % |
| 11 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 945 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 819 018 $ Poids 66 % |
| 12 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 571 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +105 797 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 579 553 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.