54 Rue ROCHEBONNE · Blainville
Valeur estimée
1 556 700 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 368,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 475 300 $
Rôle antérieur 963 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805809072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 700 $
Valeur bâtiment
993 600 $
Rôle antérieur
963 000 $
ID provincial
73015805809072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
1 129 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 34 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 1 684 271 $ Poids 98 % |
| 2 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 193 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 470 165 $ Poids 97 % |
| 3 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 195 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 1 705 672 $ Poids 97 % |
| 4 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 243 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 899 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 304 899 $ Poids 91 % |
| 5 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 99 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 506 217 $ Poids 87 % |
| 6 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 114 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +61 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 451 188 $ Poids 83 % |
| 7 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 507 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +38 676 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 1 498 132 $ Poids 82 % |
| 8 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 507 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 637 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 805 937 $ Poids 81 % |
| 9 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 627 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 581 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 1 366 251 $ Poids 77 % |
| 10 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 182 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 668 685 $ Poids 77 % |
| 11 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 769 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 2 123 156 $ Poids 76 % |
| 12 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 619 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 830 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 757 830 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.