46 Rue ROCHEBONNE · Blainville
Valeur estimée
1 403 600 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 324,3 m² · constr. 2004 · terrain 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 226 700 $
Rôle antérieur 804 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805809683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 700 $
Valeur bâtiment
840 000 $
Rôle antérieur
804 200 $
ID provincial
73015805809683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 127 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 236 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 336 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 624 036 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 77 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 1 373 152 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 224 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 228 500 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 416 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 1 402 222 $ Poids 88 % |
| 5 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 558 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 701 784 $ Poids 84 % |
| 6 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 674 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 657 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 655 843 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 236 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 303 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 305 303 $ Poids 77 % |
| 8 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 682 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 714 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 286 663 $ Poids 77 % |
| 9 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 442 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +44 051 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 582 287 $ Poids 76 % |
| 10 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 602 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 699 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 345 104 $ Poids 76 % |
| 11 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 565 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −51 364 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 415 242 $ Poids 76 % |
| 12 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 678 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 312 515 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.