48 Rue ROCHEBONNE · Blainville
Valeur estimée
1 299 500 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 217,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 600 $
Rôle antérieur 808 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805809746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 100 $
Valeur bâtiment
809 500 $
Rôle antérieur
808 800 $
ID provincial
73015805809746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 0 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 845 $ Poids 99 % |
| 2 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 295 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +37 205 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 124 583 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 585 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 406 $ Poids 84 % |
| 4 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 777 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 014 812 $ Poids 75 % |
| 5 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 700 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +43 220 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 040 382 $ Poids 72 % |
| 6 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 740 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 857 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 195 143 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 884 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 313 331 $ Poids 70 % |
| 8 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 543 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −60 151 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 097 863 $ Poids 70 % |
| 9 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 362 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −68 836 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 234 807 $ Poids 69 % |
| 10 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 837 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +25 729 $ | 1 130 255 $ Poids 68 % |
| 11 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 956 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 175 794 $ Poids 66 % |
| 12 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 739 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −66 126 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 288 528 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.