29 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 614 300 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 283,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 529 600 $
Rôle antérieur 974 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805817168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 000 $
Valeur bâtiment
984 600 $
Rôle antérieur
974 700 $
ID provincial
73015805817168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 120 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 119 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 190 218 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 300 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 109 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 315 909 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 504 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 167 935 $ Poids 86 % |
| 4 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 360 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 486 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 481 964 $ Poids 83 % |
| 5 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 477 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 534 192 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 431 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 251 944 $ Poids 81 % |
| 7 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 735 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 089 859 $ Poids 77 % |
| 8 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 555 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 1 180 176 $ Poids 76 % |
| 9 | 441, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-08-18 · 272 m · Vendu 1 250 000 $ (4 434 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 332 432 $ Poids 74 % |
| 10 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 765 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 1 225 885 $ Poids 74 % |
| 11 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 645 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 322 706 $ Poids 73 % |
| 12 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 461 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −48 869 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 454 367 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.