28 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 400 600 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 326,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,4 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 300 $
Rôle antérieur 772 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805817789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 300 $
Valeur bâtiment
763 000 $
Rôle antérieur
772 900 $
ID provincial
73015805817789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 122 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 332 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 160 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 1 581 760 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 231 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −32 269 $ | 1 338 077 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 365 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 1 366 785 $ Poids 89 % |
| 4 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 372 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 420 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 193 080 $ Poids 89 % |
| 5 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 579 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 343 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 654 457 $ Poids 84 % |
| 6 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 706 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 886 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 609 614 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 65 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 294 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 273 294 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 401 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +48 410 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 544 646 $ Poids 76 % |
| 9 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 720 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 988 $ · Ajust. âge −60 367 $ | 1 250 145 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 353 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −89 353 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 1 566 345 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 547 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 367 476 $ Poids 72 % |
| 12 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 716 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −47 476 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 376 230 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.