31 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 418 400 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 338,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 225,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 271 300 $
Rôle antérieur 823 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805818301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 900 $
Valeur bâtiment
847 400 $
Rôle antérieur
823 100 $
ID provincial
73015805818301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 112 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 340 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 229 254 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 195 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −19 362 $ | 1 374 604 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 548 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 703 405 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 391 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 404 691 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 306 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −60 954 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 1 611 594 $ Poids 86 % |
| 6 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 315 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 387 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 628 687 $ Poids 84 % |
| 7 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 185 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 895 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 1 389 355 $ Poids 82 % |
| 8 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 674 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 657 500 $ Poids 82 % |
| 9 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 686 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −46 953 $ | 1 287 683 $ Poids 81 % |
| 10 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 198 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −81 474 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 1 592 884 $ Poids 81 % |
| 11 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 665 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 1 415 700 $ Poids 77 % |
| 12 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 337 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 582 491 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.