33 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 193 000 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 281,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 042,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 700 $
Rôle antérieur 675 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805818475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 400 $
Valeur bâtiment
651 300 $
Rôle antérieur
675 100 $
ID provincial
73015805818475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
1 122 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 121 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 185 387 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 258 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 476 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 310 276 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 452 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 163 280 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 352 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 247 191 $ Poids 83 % |
| 5 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 281 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 325 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 476 125 $ Poids 82 % |
| 6 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 502 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 528 652 $ Poids 80 % |
| 7 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 491 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 1 175 746 $ Poids 78 % |
| 8 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 745 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 085 494 $ Poids 77 % |
| 9 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 705 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 447 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 1 220 933 $ Poids 76 % |
| 10 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 476 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +68 646 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 265 778 $ Poids 76 % |
| 11 | 441, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-08-18 · 205 m · Vendu 1 250 000 $ (4 434 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 327 333 $ Poids 75 % |
| 12 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 625 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 317 697 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.