35 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 521 500 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 356,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 368 300 $
Rôle antérieur 882 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805818578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 100 $
Valeur bâtiment
858 200 $
Rôle antérieur
882 300 $
ID provincial
73015805818578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
1 129 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 281 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 262 790 $ Poids 95 % |
| 2 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 115 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 841 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 1 424 409 $ Poids 95 % |
| 3 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 193 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −41 850 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 1 632 508 $ Poids 93 % |
| 4 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 333 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 1 652 691 $ Poids 93 % |
| 5 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 143 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +38 789 $ · Ajust. âge −19 362 $ | 1 408 784 $ Poids 89 % |
| 6 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 253 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 1 462 933 $ Poids 83 % |
| 7 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 603 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 859 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 749 059 $ Poids 82 % |
| 8 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 341 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +64 361 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 440 604 $ Poids 79 % |
| 9 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 666 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 1 452 126 $ Poids 78 % |
| 10 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 341 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 620 536 $ Poids 77 % |
| 11 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 737 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge −46 953 $ | 1 322 593 $ Poids 76 % |
| 12 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 726 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 697 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 702 197 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.