47 Rue ROCHEBONNE · Blainville
Valeur estimée
1 344 800 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 329 m² · constr. 2003 · terrain 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 200 $
Rôle antérieur 758 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805819233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
799 200 $
Rôle antérieur
758 400 $
ID provincial
73015805819233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
1 129 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 229 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 230 855 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 87 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 723 $ Poids 93 % |
| 3 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 212 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 268 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 628 118 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 362 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 1 405 159 $ Poids 89 % |
| 5 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 599 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 705 138 $ Poids 84 % |
| 6 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 718 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 659 145 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 307 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −82 888 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 1 614 935 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 728 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 1 289 174 $ Poids 77 % |
| 9 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 619 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −41 746 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 1 417 710 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 389 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +54 834 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 586 070 $ Poids 75 % |
| 11 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 198 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 176 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 309 176 $ Poids 74 % |
| 12 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 810 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 308 538 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.