51 Rue ROCHEBONNE · Blainville
Valeur estimée
1 319 100 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 304,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 000 $
Rôle antérieur 781 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805819298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 100 $
Valeur bâtiment
783 900 $
Rôle antérieur
781 400 $
ID provincial
73015805819298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 134 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 160 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 566 679 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 242 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 258 336 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 574 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 716 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 349 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −39 544 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 1 356 334 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 333 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +46 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 242 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 371 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 530 548 $ Poids 83 % |
| 7 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 359 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 902 $ Poids 80 % |
| 8 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 51 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −60 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 254 $ Poids 80 % |
| 9 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 229 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +49 797 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 318 535 $ Poids 78 % |
| 10 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 642 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 649 $ Poids 77 % |
| 11 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 615 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 612 777 $ Poids 75 % |
| 12 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 178 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 739 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 185 261 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.