455 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 582 200 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 394,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 434 100 $
Rôle antérieur 935 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805819683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 500 $
Valeur bâtiment
954 600 $
Rôle antérieur
935 100 $
ID provincial
73015805819683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 68 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 529 333 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 195 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +43 408 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 751 167 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 350 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +68 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 774 820 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 246 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +47 642 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 562 472 $ Poids 80 % |
| 5 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 684 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 1 669 425 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 427 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −65 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 026 $ Poids 77 % |
| 7 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 240 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 449 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 360 949 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 374 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 549 288 $ Poids 71 % |
| 9 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 113 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +112 334 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 1 508 144 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 832 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie −51 288 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 1 686 895 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 887 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +82 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 209 148 $ Poids 64 % |
| 12 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 661 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +92 496 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 559 102 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.