19 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 699 300 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 364,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 545 700 $
Rôle antérieur 992 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805826689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 200 $
Valeur bâtiment
1 100 500 $
Rôle antérieur
992 300 $
ID provincial
73015805826689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 313 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 432 788 $ Poids 94 % |
| 2 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 380 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 1 641 967 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 464 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −42 125 $ | 1 662 737 $ Poids 90 % |
| 4 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 496 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 271 362 $ Poids 86 % |
| 5 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 362 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +54 151 $ · Ajust. âge −25 816 $ | 1 417 692 $ Poids 81 % |
| 6 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 448 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 471 014 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 634 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 378 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 760 878 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 373 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +80 501 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 1 450 199 $ Poids 74 % |
| 9 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 842 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 2 069 675 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 781 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 736 $ · Ajust. âge −53 660 $ | 1 331 576 $ Poids 72 % |
| 11 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 764 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 786 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 713 786 $ Poids 71 % |
| 12 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 514 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 630 135 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.