17 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 283 600 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 280,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 500 $
Rôle antérieur 740 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805826968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 500 $
Valeur bâtiment
714 000 $
Rôle antérieur
740 600 $
ID provincial
73015805826968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 104 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 182 866 $ Poids 99 % |
| 2 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 534 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 083 217 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 279 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 525 761 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 482 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 537 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 307 337 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 674 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 160 851 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 521 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 244 712 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 455 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 372 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 473 078 $ Poids 77 % |
| 8 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 761 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 268 587 $ Poids 76 % |
| 9 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 415 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 070 $ Poids 74 % |
| 10 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 144 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +84 215 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 363 859 $ Poids 74 % |
| 11 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 411 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −56 899 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 446 336 $ Poids 72 % |
| 12 | 441, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-08-18 · 419 m · Vendu 1 250 000 $ (4 434 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 324 672 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.