26 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 238 900 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 279,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 400 $
Rôle antérieur 696 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805827088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 800 $
Valeur bâtiment
674 600 $
Rôle antérieur
696 800 $
ID provincial
73015805827088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 32 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 185 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 349 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 577 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 311 777 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 542 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 164 932 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 411 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 530 834 $ Poids 83 % |
| 5 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 659 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 086 974 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 415 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 248 859 $ Poids 81 % |
| 7 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 345 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 403 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 478 897 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 548 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +63 895 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 267 027 $ Poids 75 % |
| 9 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 576 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 1 177 464 $ Poids 74 % |
| 10 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 186 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +82 262 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 367 906 $ Poids 74 % |
| 11 | 441, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-08-18 · 291 m · Vendu 1 250 000 $ (4 434 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 329 149 $ Poids 74 % |
| 12 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 387 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −58 735 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 451 501 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.