23 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 346 200 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 288,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 800 $
Rôle antérieur 810 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805827132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 500 $
Valeur bâtiment
829 300 $
Rôle antérieur
810 500 $
ID provincial
73015805827132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
1 127 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 50 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 194 092 $ Poids 99 % |
| 2 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 368 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 538 514 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 405 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 553 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 1 486 047 $ Poids 85 % |
| 4 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 625 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 093 502 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 596 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 171 749 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 398 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 621 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 1 321 021 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 475 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 255 855 $ Poids 79 % |
| 8 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 426 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −38 086 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 458 150 $ Poids 77 % |
| 9 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 634 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 1 183 658 $ Poids 73 % |
| 10 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 852 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 271 135 $ Poids 72 % |
| 11 | 441, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-08-18 · 348 m · Vendu 1 250 000 $ (4 434 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 336 603 $ Poids 72 % |
| 12 | 44, rue de Rochebonne, Blainville 2025-08-01 · 239 m · Vendu 1 277 500 $ (4 284 $/m²) 298,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 491 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge −31 937 $ | 1 330 276 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.