21 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 276 700 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 274,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 300 $
Rôle antérieur 762 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805827411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 400 $
Valeur bâtiment
723 900 $
Rôle antérieur
762 900 $
ID provincial
73015805827411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 58 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 163 840 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 425 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 1 285 751 $ Poids 89 % |
| 3 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 595 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 066 178 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 338 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −39 745 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 503 827 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 621 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 142 601 $ Poids 80 % |
| 6 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 172 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +69 081 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 342 724 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 489 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 226 101 $ Poids 78 % |
| 8 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 625 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +51 069 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 242 201 $ Poids 75 % |
| 9 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 636 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +60 931 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 258 502 $ Poids 72 % |
| 10 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 822 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 264 267 $ Poids 72 % |
| 11 | 441, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-08-18 · 371 m · Vendu 1 250 000 $ (4 434 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 304 676 $ Poids 71 % |
| 12 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 476 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 129 275 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.