52 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 321 600 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 298,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 000 $
Rôle antérieur 728 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805827685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 700 $
Valeur bâtiment
710 300 $
Rôle antérieur
728 000 $
ID provincial
73015805827685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
1 129 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 36 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 681 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 381 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 526 627 $ Poids 91 % |
| 3 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 348 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 576 120 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 366 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 494 634 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 326 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −52 659 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 323 585 $ Poids 80 % |
| 6 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 591 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 122 647 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 601 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 202 986 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 447 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 287 704 $ Poids 76 % |
| 9 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 627 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 1 213 673 $ Poids 73 % |
| 10 | 44, rue de Rochebonne, Blainville 2025-08-01 · 259 m · Vendu 1 277 500 $ (4 284 $/m²) 298,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 491 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −19 162 $ | 1 364 042 $ Poids 73 % |
| 11 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 843 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 1 263 507 $ Poids 73 % |
| 12 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 413 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 624 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 357 824 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.