50 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 333 000 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 312,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 300 $
Rôle antérieur 743 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805827847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 300 $
Valeur bâtiment
716 000 $
Rôle antérieur
743 800 $
ID provincial
73015805827847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 358 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 562 170 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 298 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 351 831 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 48 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 092 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 338 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 526 755 $ Poids 83 % |
| 5 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 303 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −45 702 $ · Ajust. âge −19 362 $ | 1 324 294 $ Poids 82 % |
| 6 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 359 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +52 271 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 609 843 $ Poids 80 % |
| 7 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 427 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 609 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 179 891 $ Poids 77 % |
| 8 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 753 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 1 317 347 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 670 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 995 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 636 205 $ Poids 73 % |
| 10 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 826 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 1 293 649 $ Poids 71 % |
| 11 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 589 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +62 141 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 231 324 $ Poids 70 % |
| 12 | 44, rue de Rochebonne, Blainville 2025-08-01 · 256 m · Vendu 1 277 500 $ (4 284 $/m²) 298,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 491 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −19 162 $ | 1 394 031 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.