42 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 243 000 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 271,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 400 $
Rôle antérieur 701 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805828540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 100 $
Valeur bâtiment
664 300 $
Rôle antérieur
701 600 $
ID provincial
73015805828540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
1 127 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 38 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 164 798 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 371 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 286 273 $ Poids 91 % |
| 3 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 629 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 066 899 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 555 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 143 443 $ Poids 82 % |
| 5 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 140 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +63 222 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 342 866 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 399 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 226 942 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 539 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +45 368 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 242 500 $ Poids 80 % |
| 8 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 393 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −45 526 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 505 046 $ Poids 79 % |
| 9 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 609 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +55 034 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 258 731 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 808 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 1 090 657 $ Poids 73 % |
| 11 | 441, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-08-18 · 297 m · Vendu 1 250 000 $ (4 434 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 305 605 $ Poids 72 % |
| 12 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 232 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +50 098 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 338 466 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.