43 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 555 200 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 372,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 460 000 $
Rôle antérieur 814 300 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805828744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 600 $
Valeur bâtiment
1 057 400 $
Rôle antérieur
814 300 $
ID provincial
73015805828744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 175 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 1 457 099 $ Poids 98 % |
| 2 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 314 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 1 669 461 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 446 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 1 691 018 $ Poids 90 % |
| 4 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 363 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 565 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 294 065 $ Poids 86 % |
| 5 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 374 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 1 494 070 $ Poids 82 % |
| 6 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 249 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +70 665 $ · Ajust. âge −19 362 $ | 1 440 660 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 687 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 436 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 791 636 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 257 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +97 852 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 474 095 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 462 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie +47 022 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 656 017 $ Poids 70 % |
| 10 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 787 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +48 090 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 1 486 095 $ Poids 68 % |
| 11 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 921 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 2 104 860 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 468 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 1 481 206 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.