467 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 069 500 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 213,3 m² · constr. 2002 · terrain 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 100 $
Rôle antérieur 585 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805828977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 400 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
73015805828977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 157 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 237 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −6 858 $ | 1 368 435 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 347 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 909 852 $ Poids 91 % |
| 3 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 498 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 024 350 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 512 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 108 223 $ Poids 82 % |
| 5 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 725 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 158 997 $ Poids 78 % |
| 6 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 600 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge +20 583 $ | 1 115 120 $ Poids 78 % |
| 7 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 523 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 906 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 178 094 $ Poids 76 % |
| 8 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 759 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 993 550 $ Poids 75 % |
| 9 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 711 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −36 309 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 1 100 347 $ Poids 72 % |
| 10 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 890 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 292 802 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 870 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 020 901 $ Poids 68 % |
| 12 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 131 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −79 333 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 218 311 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.