459 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 326 200 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 284,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 100 $
Rôle antérieur 692 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805829261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 900 $
Valeur bâtiment
809 200 $
Rôle antérieur
692 800 $
ID provincial
73015805829261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 146 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 203 269 $ Poids 99 % |
| 2 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 452 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 180 347 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 286 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 334 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 329 934 $ Poids 86 % |
| 4 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 216 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 216 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 1 498 934 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 285 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 264 577 $ Poids 85 % |
| 6 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 500 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 549 397 $ Poids 81 % |
| 7 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 466 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 1 192 279 $ Poids 79 % |
| 8 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 682 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 419 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 1 239 771 $ Poids 78 % |
| 9 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 719 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 101 357 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 298 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −47 722 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 469 514 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 727 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 129 362 $ Poids 77 % |
| 12 | 441, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-08-18 · 193 m · Vendu 1 250 000 $ (4 434 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 346 041 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.