461 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 200 000 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 233,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 400 $
Rôle antérieur 683 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805829492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 400 $
Valeur bâtiment
650 000 $
Rôle antérieur
683 700 $
ID provincial
73015805829492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 152 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 180 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +49 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 438 009 $ Poids 91 % |
| 2 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 196 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −30 757 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 272 887 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 589 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 235 229 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 407 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 980 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 419 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −46 081 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 175 051 $ Poids 82 % |
| 6 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 572 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −39 556 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 188 641 $ Poids 78 % |
| 7 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 712 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 333 971 $ Poids 78 % |
| 8 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 716 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 134 952 $ Poids 76 % |
| 9 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 304 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 825 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 217 575 $ Poids 76 % |
| 10 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 777 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 152 998 $ Poids 74 % |
| 11 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 663 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge +25 729 $ | 1 166 496 $ Poids 74 % |
| 12 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 239 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −41 313 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 270 855 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.