463 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 171 200 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 232,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 066,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 800 $
Rôle antérieur 663 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805829630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 000 $
Valeur bâtiment
624 800 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
73015805829630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 152 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 197 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge −6 858 $ | 1 429 260 $ Poids 91 % |
| 2 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 173 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −32 221 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 265 423 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 565 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 227 687 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 388 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 950 152 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 442 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −47 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 626 $ Poids 81 % |
| 6 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 588 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −41 030 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 181 042 $ Poids 77 % |
| 7 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 730 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 325 223 $ Poids 77 % |
| 8 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 727 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 1 127 751 $ Poids 75 % |
| 9 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 753 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 1 146 149 $ Poids 75 % |
| 10 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 642 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge +20 583 $ | 1 159 957 $ Poids 75 % |
| 11 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 324 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 705 $ Poids 74 % |
| 12 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 802 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 036 213 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.