460 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 144 700 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 236,5 m² · constr. 2002 · terrain 968,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 700 $
Rôle antérieur 646 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805829828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 300 $
Valeur bâtiment
612 400 $
Rôle antérieur
646 500 $
ID provincial
73015805829828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 223 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 274 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 207 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +59 564 $ · Ajust. âge −6 858 $ | 1 441 551 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 375 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −38 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 889 $ Poids 86 % |
| 4 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 615 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 237 709 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 408 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +36 333 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 958 296 $ Poids 83 % |
| 6 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 650 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 336 584 $ Poids 82 % |
| 7 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 595 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −31 448 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 190 624 $ Poids 80 % |
| 8 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 317 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 258 $ Poids 80 % |
| 9 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 750 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 1 137 023 $ Poids 76 % |
| 10 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 590 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 1 131 322 $ Poids 74 % |
| 11 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 236 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 272 741 $ Poids 74 % |
| 12 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 666 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +34 847 $ · Ajust. âge +20 583 $ | 1 169 017 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.