15 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 314 200 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 231,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 123,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 200 $
Rôle antérieur 772 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805836247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 600 $
Valeur bâtiment
770 600 $
Rôle antérieur
772 700 $
ID provincial
73015805836247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 367 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 206 347 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 315 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 933 713 $ Poids 89 % |
| 3 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 138 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −35 395 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 244 249 $ Poids 88 % |
| 4 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 382 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +43 176 $ · Ajust. âge −27 431 $ | 1 404 590 $ Poids 88 % |
| 5 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 560 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 126 789 $ Poids 85 % |
| 6 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 618 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 018 564 $ Poids 82 % |
| 7 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 516 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge +5 146 $ | 1 141 499 $ Poids 81 % |
| 8 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 602 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 188 889 $ Poids 79 % |
| 9 | 32, rue de Maintenon, Blainville 2025-08-19 · 286 m · Vendu 1 125 000 $ (4 783 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 225 446 $ Poids 74 % |
| 10 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 818 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 107 335 $ Poids 70 % |
| 11 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 683 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −50 594 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 146 538 $ Poids 70 % |
| 12 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 728 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −44 224 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 159 473 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.