13 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 649 600 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 321,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 611 000 $
Rôle antérieur 1 039 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805836535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 300 $
Valeur bâtiment
1 126 700 $
Rôle antérieur
1 039 700 $
ID provincial
73015805836535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
1 122 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 371 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 1 390 431 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 497 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 609 585 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 444 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 361 705 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 162 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 840 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 293 840 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 570 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 899 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 217 101 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 412 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 569 322 $ Poids 78 % |
| 7 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 219 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +74 914 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 653 486 $ Poids 77 % |
| 8 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 711 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 885 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 686 415 $ Poids 76 % |
| 9 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 742 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 1 355 924 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 841 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 186 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 640 814 $ Poids 70 % |
| 11 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 858 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 814 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 1 274 856 $ Poids 67 % |
| 12 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 470 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +82 920 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 182 873 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.