53 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 387 300 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 318,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 288 800 $
Rôle antérieur 835 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805837162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 600 $
Valeur bâtiment
876 200 $
Rôle antérieur
835 600 $
ID provincial
73015805837162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 129 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 415 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 578 673 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 320 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 364 945 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 363 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −33 220 $ · Ajust. âge −19 362 $ | 1 336 775 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 88 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 748 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 487 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 362 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 192 138 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 361 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 541 668 $ Poids 80 % |
| 7 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 299 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +67 928 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 625 501 $ Poids 77 % |
| 8 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 687 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 323 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 652 877 $ Poids 76 % |
| 9 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 741 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 1 330 819 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 817 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 468 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 608 032 $ Poids 70 % |
| 11 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 933 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 266 101 $ Poids 68 % |
| 12 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 833 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 501 $ · Ajust. âge −46 953 $ | 1 249 046 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.