51 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 416 500 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 334,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 135,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 000 $
Rôle antérieur 795 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805837345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 400 $
Valeur bâtiment
809 600 $
Rôle antérieur
795 800 $
ID provincial
73015805837345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
1 152 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 292 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 1 409 307 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 355 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −6 454 $ | 1 379 446 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 474 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 234 341 $ Poids 89 % |
| 4 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 398 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 724 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 708 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 710 032 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 511 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −70 651 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 1 618 746 $ Poids 77 % |
| 7 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 286 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 395 834 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 333 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +66 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 591 230 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 838 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 663 953 $ Poids 73 % |
| 10 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 402 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −90 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 600 234 $ Poids 73 % |
| 11 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 853 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −33 537 $ | 1 292 861 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 95 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 311 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 314 311 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.