16 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 414 500 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 332,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 094,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 316 900 $
Rôle antérieur 855 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805837471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 200 $
Valeur bâtiment
912 700 $
Rôle antérieur
855 200 $
ID provincial
73015805837471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
1 155 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 316 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 393 191 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 394 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −19 362 $ | 1 363 658 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 514 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 218 514 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 437 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 916 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 614 216 $ Poids 84 % |
| 5 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 717 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 688 785 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 536 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −74 114 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 1 598 433 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 357 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +63 553 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 573 789 $ Poids 74 % |
| 8 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 326 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 119 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 1 378 131 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 847 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 643 187 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 123 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 160 $ Poids 72 % |
| 11 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 863 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −46 953 $ | 1 276 504 $ Poids 71 % |
| 12 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 435 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −94 163 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 1 580 195 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.