12 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 574 400 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 424,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 300 $
Rôle antérieur 911 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805837954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 900 $
Valeur bâtiment
924 400 $
Rôle antérieur
911 400 $
ID provincial
73015805837954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 674 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 358 973 $ Poids 80 % |
| 2 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 325 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 858 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 566 483 $ Poids 76 % |
| 3 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 461 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +110 413 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 1 793 121 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 574 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +138 069 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 1 819 042 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 881 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −49 542 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 2 157 940 $ Poids 60 % |
| 6 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 969 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +51 865 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 1 705 084 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 524 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +104 100 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 1 598 155 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 594 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +64 852 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 1 582 945 $ Poids 58 % |
| 9 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 1 720 700 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 603 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 1 500 023 $ Poids 52 % |
| 11 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +46 312 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 536 922 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 513 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 159 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 398 159 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.