469 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 211 600 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 287,8 m² · constr. 2002 · terrain 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 200 $
Rôle antérieur 663 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805838146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
665 600 $
Rôle antérieur
663 600 $
ID provincial
73015805838146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 122 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 216 622 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 289 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 515 669 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 412 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 564 827 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 550 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 193 132 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 350 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 609 $ Poids 82 % |
| 6 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 621 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 113 274 $ Poids 82 % |
| 7 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 386 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 344 906 $ Poids 81 % |
| 8 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 256 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −39 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 484 544 $ Poids 80 % |
| 9 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 555 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 1 204 590 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 726 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 142 736 $ Poids 76 % |
| 11 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 770 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 1 253 711 $ Poids 75 % |
| 12 | 441, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-08-18 · 291 m · Vendu 1 250 000 $ (4 434 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 360 051 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.