47 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 392 500 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 320,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 400 $
Rôle antérieur 809 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805838211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 100 $
Valeur bâtiment
846 300 $
Rôle antérieur
809 100 $
ID provincial
73015805838211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 339 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 582 735 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 248 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 368 173 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 308 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −30 148 $ · Ajust. âge −19 362 $ | 1 339 847 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 419 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 348 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 195 152 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 96 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 109 $ Poids 82 % |
| 6 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 288 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 545 339 $ Poids 82 % |
| 7 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 717 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 219 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 656 981 $ Poids 75 % |
| 8 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 364 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +71 783 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 629 355 $ Poids 75 % |
| 9 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 705 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 1 334 135 $ Poids 74 % |
| 10 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 851 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 269 523 $ Poids 72 % |
| 11 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 846 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 451 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 612 049 $ Poids 69 % |
| 12 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 831 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −122 150 $ | 1 766 564 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.