68 Rue VINCENNES · Blainville
Valeur estimée
1 027 200 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 174 m² · constr. 2002 · terrain 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 700 $
Rôle antérieur 587 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805839457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 600 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
73015805839457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
1 160 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 348 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 976 $ Poids 74 % |
| 2 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 606 m · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 148 747 $ Poids 71 % |
| 3 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 592 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −35 634 $ · Ajust. âge −83 655 $ | 1 281 920 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 897 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 026 098 $ Poids 69 % |
| 5 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 955 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 704 502 $ Poids 67 % |
| 6 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 280 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −14 778 $ | 291 603 $ Poids 63 % |
| 7 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 431 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −67 627 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 924 435 $ Poids 63 % |
| 8 | 499, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-07-02 · 449 m · Vendu 932 500 $ (5 101 $/m²) 182,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge +13 988 $ | 973 240 $ Poids 63 % |
| 9 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 585 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie +38 804 $ · Ajust. âge −137 700 $ | 1 511 826 $ Poids 59 % |
| 10 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 267 820 $ Poids 56 % |
| 11 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 761 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +52 890 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 164 488 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 563 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −75 443 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 006 685 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.