20 Rue CHINON · Blainville
Valeur estimée
2 996 400 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 700,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
700,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 499 000 $
Rôle antérieur 2 340 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805840351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 500 $
Valeur bâtiment
2 940 500 $
Rôle antérieur
2 340 700 $
ID provincial
73015805840351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 049 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 898 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +312 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 100 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 86 m · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +614 466 $ · Ajust. âge +190 750 $ | 3 782 721 $ Poids 18 % |
| 2 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 202 m · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +602 317 $ · Ajust. âge +156 750 $ | 3 990 807 $ Poids 14 % |
| 3 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 486 m · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +193 314 $ · Ajust. âge +73 459 $ | 1 108 648 $ Poids 13 % |
| 4 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 734 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +116 250 $ | 2 197 205 $ Poids 9 % |
| 5 | 14, rue de Tarascon, Blainville 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 1 980 000 $ (3 971 $/m²) 498,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +399 458 $ · Ajust. superficie +400 090 $ · Ajust. âge +118 800 $ | 2 898 348 $ Poids 6 % |
| 6 | 17, rue Clervaux, Blainville 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (2 631 $/m²) 480,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +208 193 $ · Ajust. superficie +288 493 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 824 936 $ Poids 4 % |
| 7 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 878 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie +409 972 $ · Ajust. âge +122 992 $ | 2 319 397 $ Poids 4 % |
| 8 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 619 m · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +207 250 $ · Ajust. âge +78 755 $ | 1 269 001 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, rue Tarascon, Blainville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (3 643 $/m²) 446 m² · constr. 2006 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 2 422 486 $ Poids 2 % |
| 10 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 745 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.