21 Rue MAINTENON · Blainville
Valeur estimée
1 521 600 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 358,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 365 200 $
Rôle antérieur 882 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805844987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 300 $
Valeur bâtiment
932 900 $
Rôle antérieur
882 100 $
ID provincial
73015805844987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 618 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 1 399 635 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 558 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 335 028 $ Poids 80 % |
| 3 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 704 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −36 508 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 1 604 451 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 769 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 1 624 532 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 539 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +69 203 $ · Ajust. âge −58 905 $ | 1 419 266 $ Poids 72 % |
| 6 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 682 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +43 397 $ · Ajust. âge −45 177 $ | 1 387 577 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 856 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 015 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 720 415 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 773 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −48 475 $ | 1 439 735 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 2 022 100 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 981 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 724 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 674 224 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge −73 782 $ | 1 300 470 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 833 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 595 666 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.