9 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 514 900 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 362,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 500 $
Rôle antérieur 849 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805846112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 900 $
Valeur bâtiment
876 600 $
Rôle antérieur
849 300 $
ID provincial
73015805846112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
1 110 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 434 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 429 637 $ Poids 90 % |
| 2 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 535 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 1 638 405 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 621 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −42 125 $ | 1 659 043 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 622 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 268 348 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 502 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +51 078 $ · Ajust. âge −25 816 $ | 1 414 619 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 384 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +77 273 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 1 446 971 $ Poids 74 % |
| 7 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 602 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 468 013 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 713 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 762 $ Poids 74 % |
| 9 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 765 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 274 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 756 774 $ Poids 72 % |
| 10 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 950 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 2 065 082 $ Poids 66 % |
| 11 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 913 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 598 $ · Ajust. âge −53 660 $ | 1 328 438 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 672 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 626 715 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.