8 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 441 700 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 366,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 700 $
Rôle antérieur 806 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805846158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 900 $
Valeur bâtiment
825 800 $
Rôle antérieur
806 700 $
ID provincial
73015805846158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 390 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 1 445 086 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 508 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 1 655 882 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 606 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 1 676 934 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 578 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 072 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 282 572 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 463 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +58 951 $ · Ajust. âge −19 362 $ | 1 428 946 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 573 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 1 482 628 $ Poids 76 % |
| 7 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 330 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +85 545 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 461 788 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 742 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 374 170 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 773 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 790 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 775 990 $ Poids 70 % |
| 10 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 649 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 642 979 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 970 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 2 087 351 $ Poids 65 % |
| 12 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 921 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 639 $ · Ajust. âge −46 953 $ | 1 343 187 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.