7 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 460 800 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 271,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 500 $
Rôle antérieur 899 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805846431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 900 $
Valeur bâtiment
890 600 $
Rôle antérieur
899 500 $
ID provincial
73015805846431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
1 117 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 258 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 157 958 $ Poids 93 % |
| 2 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 372 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 060 865 $ Poids 92 % |
| 3 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 130 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −46 490 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 497 082 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 636 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 1 278 893 $ Poids 81 % |
| 5 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 183 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +62 246 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 335 890 $ Poids 81 % |
| 6 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 602 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 262 932 $ Poids 81 % |
| 7 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 256 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 124 072 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 630 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 220 315 $ Poids 72 % |
| 9 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 245 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +49 148 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 331 566 $ Poids 71 % |
| 10 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 236 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 131 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 303 131 $ Poids 71 % |
| 11 | 11, rue de Maintenon, Blainville 2025-07-17 · 267 m · Vendu 1 185 000 $ (4 463 $/m²) 265,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 520 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 266 388 $ Poids 70 % |
| 12 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 588 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 1 474 460 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.