6 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 357 800 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 300,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 000 $
Rôle antérieur 788 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805846436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 800 $
Valeur bâtiment
822 200 $
Rôle antérieur
788 800 $
ID provincial
73015805846436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 229 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 882 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 182 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 580 938 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 520 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 531 705 $ Poids 87 % |
| 4 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 399 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +42 314 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 126 442 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 376 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 499 223 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 338 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −48 623 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 327 620 $ Poids 81 % |
| 7 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 638 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 488 $ Poids 80 % |
| 8 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 658 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 1 292 475 $ Poids 77 % |
| 9 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 274 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 188 506 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 577 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +40 499 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 291 837 $ Poids 71 % |
| 11 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 778 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +37 852 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 207 034 $ Poids 69 % |
| 12 | 44, rue de Rochebonne, Blainville 2025-08-01 · 451 m · Vendu 1 277 500 $ (4 284 $/m²) 298,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 491 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −19 162 $ | 1 368 326 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.