4 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 406 400 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 339,2 m² · constr. 2000 · terrain 866,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 100 $
Rôle antérieur 780 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805846628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 000 $
Valeur bâtiment
832 100 $
Rôle antérieur
780 700 $
ID provincial
73015805846628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
1 127 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 318 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 406 103 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 602 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 230 572 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 495 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −19 362 $ | 1 375 948 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 512 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 164 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 630 464 $ Poids 78 % |
| 5 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 416 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 516 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 1 390 734 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 651 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −59 337 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 1 613 210 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 821 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 705 200 $ Poids 74 % |
| 8 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 547 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −79 916 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 1 594 442 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 356 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +78 237 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 588 472 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 707 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −32 821 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 325 985 $ Poids 70 % |
| 11 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 634 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie +66 531 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 1 373 100 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 952 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 659 258 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.