5 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 294 900 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 293 m² · constr. 1999 · terrain 1 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 200 $
Rôle antérieur 767 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805846752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 700 $
Valeur bâtiment
752 500 $
Rôle antérieur
767 400 $
ID provincial
73015805846752400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
1 122 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 281 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 209 546 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 127 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 556 353 $ Poids 91 % |
| 3 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 346 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 107 315 $ Poids 90 % |
| 4 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 582 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 274 644 $ Poids 85 % |
| 5 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 578 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 129 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 505 321 $ Poids 82 % |
| 6 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 421 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −27 761 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 475 474 $ Poids 79 % |
| 7 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 225 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 667 $ Poids 77 % |
| 8 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 660 m · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −29 224 $ · Ajust. âge −70 015 $ | 1 270 980 $ Poids 75 % |
| 9 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 384 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −63 352 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 1 306 347 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 634 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 270 953 $ Poids 71 % |
| 11 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 836 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 186 558 $ Poids 69 % |
| 12 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 656 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 643 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 338 443 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.