3 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 220 900 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 273,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 900 $
Rôle antérieur 689 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805846975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 700 $
Valeur bâtiment
655 200 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
73015805846975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
1 122 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 346 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 074 831 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 284 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 739 $ Poids 93 % |
| 3 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 154 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −42 154 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 515 418 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 588 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 516 $ Poids 83 % |
| 5 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 171 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +66 640 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 352 283 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 653 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 296 102 $ Poids 80 % |
| 7 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 220 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 137 967 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 616 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 235 635 $ Poids 73 % |
| 9 | 39, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-10 · 542 m · Vendu 1 352 000 $ (4 913 $/m²) 275,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +125 279 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 1 492 401 $ Poids 72 % |
| 10 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 202 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +53 422 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 347 740 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 869 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 099 546 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, rue de Maintenon, Blainville 2025-07-17 · 274 m · Vendu 1 185 000 $ (4 463 $/m²) 265,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 520 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 282 255 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.