10 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 270 900 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 278,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 800 $
Rôle antérieur 746 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805847261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 500 $
Valeur bâtiment
687 300 $
Rôle antérieur
746 000 $
ID provincial
73015805847261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
1 155 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 193 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 454 $ Poids 97 % |
| 2 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 443 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 084 508 $ Poids 91 % |
| 3 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 233 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −29 869 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 527 703 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 556 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 393 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 308 593 $ Poids 82 % |
| 5 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 685 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 948 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 526 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 246 173 $ Poids 78 % |
| 7 | 509, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2025-09-22 · 316 m · Vendu 1 055 000 $ (3 716 $/m²) 283,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 147 443 $ Poids 76 % |
| 8 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 78 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +79 089 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 364 733 $ Poids 76 % |
| 9 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 730 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 162 300 $ Poids 75 % |
| 10 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 469 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 703 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 475 597 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 823 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 110 437 $ Poids 73 % |
| 12 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 335 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −61 717 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 448 518 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.