2 Rue SERVANDO · Blainville
Valeur estimée
1 621 000 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 450,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 496 900 $
Rôle antérieur 987 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805847810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 000 $
Valeur bâtiment
1 085 900 $
Rôle antérieur
987 400 $
ID provincial
73015805847810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
1 155 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 767 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 399 179 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 816 m · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 2 216 742 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 750 m · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie −91 492 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 2 858 763 $ Poids 60 % |
| 4 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 413 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 879 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 616 504 $ Poids 59 % |
| 5 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 555 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +166 955 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 1 849 664 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 929 m · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie −139 957 $ · Ajust. âge −140 250 $ | 2 464 536 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie +56 127 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 1 769 860 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 937 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +93 938 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 584 547 $ Poids 48 % |
| 9 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 684 673 $ Poids 47 % |
| 10 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +101 766 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 1 754 985 $ Poids 47 % |
| 11 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +11 599 $ | 841 004 $ Poids 47 % |
| 12 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 684 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +111 254 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 1 629 346 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.