482 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 075 200 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 205,7 m² · constr. 2001 · terrain 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 800 $
Rôle antérieur 620 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805848551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
574 600 $
Rôle antérieur
620 400 $
ID provincial
73015805848551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 379 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 999 928 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 180 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 889 407 $ Poids 90 % |
| 3 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 404 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −37 503 $ · Ajust. âge −13 715 $ | 1 337 626 $ Poids 87 % |
| 4 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 566 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 133 626 $ Poids 82 % |
| 5 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 435 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −36 706 $ · Ajust. âge +15 437 $ | 1 092 318 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 673 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 083 338 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 707 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 998 845 $ Poids 77 % |
| 8 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 607 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 800 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 971 825 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 387 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 435 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 152 565 $ Poids 70 % |
| 10 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 565 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −54 345 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 076 887 $ Poids 69 % |
| 11 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 911 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 921 732 $ Poids 69 % |
| 12 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 927 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 060 796 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.