46 Rue URSINO · Blainville
Valeur estimée
1 238 100 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 266,8 m² · constr. 2001 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 700 $
Rôle antérieur 695 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805848656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 900 $
Valeur bâtiment
689 800 $
Rôle antérieur
695 700 $
ID provincial
73015805848656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 249 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 496 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 166 504 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 523 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 287 071 $ Poids 87 % |
| 3 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 107 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +51 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 342 905 $ Poids 86 % |
| 4 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 523 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 068 151 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 563 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 242 861 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 664 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 091 994 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 415 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 228 417 $ Poids 78 % |
| 8 | 48, rue Ursino, Blainville 2025-09-22 · 22 m · Vendu 1 190 000 $ (4 749 $/m²) 250,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +38 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 338 732 $ Poids 76 % |
| 9 | 23, rue De Maintenon, Blainville 2026-01-22 · 373 m · Vendu 1 400 000 $ (4 818 $/m²) 290,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −57 330 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 507 242 $ Poids 76 % |
| 10 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 665 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −29 957 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 144 925 $ Poids 75 % |
| 11 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 427 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 567 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 309 567 $ Poids 72 % |
| 12 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 774 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 264 873 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.