50 Rue URSINO · Blainville
Valeur estimée
971 900 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 200,3 m² · constr. 2001 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 800 $
Rôle antérieur 539 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805848973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 900 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
73015805848973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 334 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 986 199 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 150 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −39 256 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 878 132 $ Poids 84 % |
| 3 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 438 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −54 522 $ · Ajust. âge −13 715 $ | 1 320 608 $ Poids 81 % |
| 4 | 53, Rue de Belcaro, Blainville 2026-06-17 · 548 m · Vendu 1 125 000 $ (5 196 $/m²) 216,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −42 090 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 119 596 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue de Belcaro, Blainville 2026-04-16 · 685 m · Vendu 945 000 $ (4 561 $/m²) 207,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 986 531 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 713 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 069 386 $ Poids 76 % |
| 7 | 48, rue des Visconti, Blainville 2026-02-24 · 409 m · Vendu 1 029 150 $ (4 646 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 437 $ · Ajust. superficie −49 251 $ · Ajust. âge +15 437 $ | 1 079 773 $ Poids 73 % |
| 8 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 594 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 736 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 959 889 $ Poids 69 % |
| 9 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 916 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 909 918 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 903 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 047 353 $ Poids 66 % |
| 11 | 40, rue de Belcaro, Blainville 2025-10-02 · 651 m · Vendu 1 129 000 $ (5 323 $/m²) 212,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +104 616 $ · Ajust. superficie −31 405 $ · Ajust. âge +22 580 $ | 1 224 790 $ Poids 64 % |
| 12 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 144 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie +59 414 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 1 080 729 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.